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卑诗省西温市和列治文以及安省烈治文山的屋价,在2016年第4季的增幅均超过30%,成为全国三甲。Royal LePage地产公司预测大多伦多地区今年仍然维持双位数的升势,但大温哥华地区则进入调整期,屋价回落至去年4月份水平。公司行政总裁苏帕(Phil Soper)表示,全国房地产市场去年呈现两极化,魁省、大西洋省份和亚省屋价回升令今年各省的差距会缩窄。全国53个主要城市去年第4季的的平均屋价上升13%至558,153元,升幅是过往10年来最高。两层独立屋的14.3%升幅最大,平均价格661,730元。大温哥华地区的屋价依然是全国之冠。西温市独立屋去年第4季为3,984,852元,升34.4%;列治文以30.8%的升幅居第二位。他说,卑诗省低陆平原的屋价已超出可负担能力,今年略为调整可以令买家喘一口气。安省经济料增长理想卑诗省的经济增长去年领先全国。加拿大会议局(Conference Board of Canada)预测温哥华今年维持全国各城市火车头的地位,但联邦和省政府的双重打压将冷却房地产市场。他说,政府的各项政策均没有解决房屋供应不足的问题。安省出口将受惠于汇率优势和美国经济好转,今年的经济增长仅次于卑诗省。烈治文山、奥沙华、韦比和旺市去年第4季的屋价升势仿如温哥华。烈治文山独立屋以30.5%的升幅踞全国第3位。地产公司的报告指出,咸美顿、基秦拿-滑铁卢和尼亚加拉的房屋价格也呈现强劲升势。 |
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